В Казахстане изменились правила приватизации жилья из государственного жилищного фонда. Теперь граждане, которые уже участвовали в приватизации ранее, в некоторых случаях могут повторно оформить занимаемую квартиру или дом в собственность.

Новые правила распространяются на жилье, предоставленное из государственного фонда до 4 декабря 2024 года. На момент подачи заявления у основного нанимателя и членов его семьи не должно быть другого жилья в собственности.

Прежнее участие в приватизации больше не означает автоматический отказ. Также не станет препятствием доля члена семьи в ранее приватизированном жилье, если ее размер составляет 50% или меньше.

Если заявитель ранее продал или подарил принадлежавшую ему недвижимость, с момента отчуждения должно пройти не менее пяти лет.

Для отдельных категорий граждан сохраняется возможность бесплатной приватизации. В их числе ветераны Великой Отечественной войны, лица с инвалидностью I и II групп, участники ликвидации радиационных катастроф, пострадавшие от испытаний на Семипалатинском полигоне, отдельные категории военнослужащих и сотрудников силовых органов, а также другие предусмотренные законом категории.

Остальные граждане смогут выкупить жилье по остаточной стоимости. Она определяется исходя из балансовой стоимости объекта с учетом физического износа, который рассчитывается по нормативу 2% в год.

Предусмотрена и беспроцентная рассрочка. Если остаточная стоимость жилья составляет менее 15 млн тенге, срок может достигать 10 лет, если более 15 млн тенге - 15 лет. Первоначальный взнос при рассрочке составляет не менее 10%.

Подать заявление можно через ЦОН или портал eGov.kz. Сведения, которые уже содержатся в государственных информационных системах, должны запрашиваться автоматически. Дополнительно предоставляются только документы, отсутствующие в цифровых базах.

Решение принимает жилищная комиссия при местном акимате. Срок рассмотрения заявления составляет до 30 календарных дней. Если заявитель считает отказ необоснованным или сроки нарушены, решение либо бездействие должностных лиц можно обжаловать в вышестоящем органе или административном суде.