Свободный проезд во двор — важная часть безопасности жилого комплекса. От него зависит, насколько быстро пожарные смогут добраться до здания и приступить к работе. В Казахстане обновили строительные нормы, чтобы уже на этапе проектирования крупных ЖК предусматривать удобные подъезды для спецтехники, достаточное пространство для манёвров и дополнительные системы защиты жителей.

Основное изменение касается комплексов, в которых предусмотрено более 200 квартир. Как отмечается в публикации, застройщик должен обеспечить «как минимум два независимых и обособленных друг от друга подъезда для пожарной машины». Для ЖК более чем на 400 квартир это обязательное условие без альтернативных решений. В комплексах на 200–400 квартир один въезд допускается только при выполнении дополнительных требований безопасности. Такой подход позволит учитывать не только количество жителей, но и возможность оперативного доступа спасателей к зданию.

Отдельное внимание уделено проездам и разворотным площадкам. Радиус поворота пожарных проездов должен составлять не менее 9,8 метра. Тупиковые участки длиной до 150 метров необходимо завершать площадками размером минимум 15 × 15 метров, чтобы крупная техника могла развернуться. Для выезда на стилобат предусмотрены противоскользящее покрытие и подогрев, а источник воды должен находиться не дальше 10 метров от этого выезда. Эти условия особенно важны зимой, когда обледенение может затруднить движение машин.

Дополнительные меры для зданий с единственным въездом касаются и внутренних систем. Двери на путях эвакуации должны оснащаться датчиками, передающими сведения об их открытом или закрытом положении на диспетчерский пожарный пост, а поэтажные коридоры — противодымной вентиляцией. Высота таких домов ограничивается 50 метрами. Увеличить её до 75 метров допускается, если окна всех квартир обращены к пожарному проезду либо каждая квартира имеет сквозную, двустороннюю планировку.

По информации публикации, документ уже вступил в силу, а новые требования обновляют как градостроительные стандарты Астаны, так и общереспубликанский свод правил. Их будут учитывать при экспертизе проектов будущих новостроек. Для жителей это означает, что доступ спасательной техники и условия эвакуации должны закладываться в проект вместе с архитектурой и благоустройством — как обязательная часть безопасной жилой среды.