В Казахстане рынок строящегося жилья постепенно переходит на современные цифровые стандарты. Министерство промышленности и строительства подготовило реформу, направленную на повышение прозрачности сделок и защиту дольщиков. Уже с 2026 года правила привлечения средств станут строже, а все ключевые процессы - полностью электронными. 

Теперь подача документов будет осуществляться исключительно онлайн - через платформу qazreestr.kz и портал электронного правительства. Это позволит ускорить и упростить процедуру: решение по заявке будет приниматься в течение восьми рабочих дней. За этот срок система совместно с профильными ведомствами проверит компанию, а каждый этап рассмотрения будет зафиксирован в цифровом формате.

Одним из ключевых нововведений станет «квартирограмма» - подробное цифровое описание будущего жилого комплекса. В ней будут отражены все характеристики объекта: этажность, площадь участка, а также информация о каждой квартире и парковочном месте. Такой подход повысит прозрачность сделок и поможет исключить случаи двойных продаж.

Особое внимание уделено вопросам привлечения средств населения. Теперь застройщики смогут работать с деньгами дольщиков только при соблюдении одного из трех условий: наличие гарантии единого оператора жилищного строительства, использование проектного финансирования банков второго уровня или привлечение средств после возведения каркаса здания за счет собственных ресурсов. При несоблюдении этих требований система автоматически откажет в выдаче разрешения.

Основаниями для отказа могут стать не только ошибки в документах, но и отсутствие согласия на обработку персональных данных или наличие судебных ограничений. Одновременно с этим перераспределяются полномочия внутри ведомства: часть решений будет приниматься на уровне руководителей профильных структур, что позволит ускорить процессы и повысить ответственность.

Для покупателей новые правила означают более высокий уровень безопасности. Если объект отсутствует в системе, он будет считаться незаконным. Возможность онлайн-проверки строительства станет удобным и надежным инструментом для дольщиков при выборе жилья.