В Казахстане сохраняется неопределенность в вопросе сроков выдачи жилья очередникам через Отбасы банк, получивший в этом году статус национального института развития. Несмотря на заявления о реформировании системы распределения жилья, сам процесс может затянуться по техническим и организационным причинам.

С 24 мая 2025 года база очередников, ранее находившаяся у акиматов, передана Отбасы банку. С 17 июня идет процесс передачи списка нуждающихся. Выдача жилья начнется только после завершения полной инвентаризации данных.

По информации банка, в очереди числится свыше 915 тысяч человек: 647 779 в старой базе и 267 555 в новой, сформированной после реформы. Точные сроки запуска распределения и региональные графики пока не определены. 

«Распределение жилья будет зависеть от завершения процедуры сверки информации. Учитывая объем передаваемых данных и необходимость технической обработки, мы не можем озвучить конкретные сроки начала выдачи», - пояснили в организации.

При этом льготное жилье не выдается бесплатно — Отбасы банк предлагает инструменты вроде ипотечных займов под 2%, 5% и 7%, а также арендного жилья с выкупом. Однако воспользоваться ими смогут не все: существуют ограничения по доходам, которые рассчитываются на основе прожиточного минимума. Кроме того, для получения ипотеки необходимо иметь депозит в банке и регулярно его пополнять, что исключает часть очередников с низкими доходами.

«Рекомендуем гражданам, стоящим в очереди, актуализировать свои данные, включая номера телефонов в базе мобильных граждан. Информация о распределении арендного жилья и другие уведомления будут направляться в том числе через СМС», - напомнили в пресс-службе банка.

Также во время инвентаризации заявителям потребуется подтвердить согласие на обработку персональных данных.

Скорость реализации реформы будет зависеть и от готовности регионов предоставлять жилье. Несмотря на цифровизацию и централизацию процессов, ключевым остается фактор — наличие построенного жилого фонда со стороны акиматов. Сейчас открытых планов строительства и распределения по регионам нет, что вызывает тревогу среди очередников.

Ранее Отбасы банк получил статус национального института развития, став единым оператором жилищной политики. По мнению аналитиков, это может унифицировать процессы, но результат будет зависеть от региональной реализации и доступности программ для разных слоев населения.

Между тем международное агентство Fitch Ratings на днях подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента Отбасы банка в нацвалюте на уровне «BBB», отметив стабильный прогноз.