Полицентр «Запад» станет одним из пяти новых городских центров Алматы. Его площадь составит около 2 242 гектаров. Это самый компактный из запланированных полицентров, поскольку значительную часть территории занимают кладбище «Батыс», ТЭЦ-2 и индустриальная зона.

Одним из ключевых направлений развития станет транспортная инфраструктура. В северной части территории предусмотрено строительство депо для LRT. Также здесь планируют создать новый железнодорожный вокзал «Алматы-3», на базе которого предполагается сформировать транспортно-логистический хаб.

Первая очередь первой линии LRT должна пройти от депо в индустриальной зоне Алатауского района по улице Бауыржана Момышулы, далее по улице Толе би и проспекту Абылай-хана до вокзала «Алматы-2». Конечной точкой станет транспортно-пересадочный узел «Райымбек-батыр». Запуск первой линии запланирован на конец 2027 года.

Сам полицентр предполагается развивать как протяжённую городскую территорию с зелёными зонами, общественно-деловой застройкой и новыми жилыми кварталами. В проекте предусмотрены торговые объекты, пешеходные улицы, центральный парк и Water Garden парк.

По расчётам разработчиков, в будущем здесь смогут проживать более 150 тысяч человек. Жилой фонд должен составить около 4,5 млн квадратных метров, коммерческие площади - порядка 1,2 млн квадратных метров. Под озеленение планируется выделить 287 гектаров.

При развитии территории также хотят учитывать природные особенности западной части Алматы. В северной и южной частях полицентра проходят тектонические разломы, а рядом расположена территория Сакских курганов.

«Развитие зелёной зоны на западе учитывает расположение этих разломов и связано с территорией Сакских курганов, что формирует важный природно-культурный каркас полицентра», — говорится в документах корректировки Генплана.

Изменения предусмотрены и для индустриальной зоны. Устаревшие промышленные площадки планируют постепенно обновлять, создавая условия для современных и более экологичных производств.

«Предполагается их переосмысление в формате экоиндустриального парка, ориентированного на поддержку устойчивого промышленного развития, внедрение инноваций и создание высокотехнологичных рабочих мест», - отмечают разработчики Генплана.

Пока проект находится на стадии планирования. Скорректированный Генеральный план Алматы проходит экспертизу. После положительного заключения документ должны направить на утверждение в правительство, а затем начнётся разработка планов детальной планировки районов.

При этом Генплан определяет общую стратегию развития города и сам по себе не означает автоматического сноса или изъятия участков. Реализация конкретных проектов будет зависеть от дальнейших решений, утверждения ПДП и согласований с собственниками земли.

Развитие системы полицентров обсуждается в Алматы с 2022 года. К 2026 году инфраструктурные работы начались на территориях двух из них - «Запад» и «Восточные ворота».