В 2025 году льготные ипотечные программы остаются одним из главных инструментов покупки жилья в Казахстане. На фоне роста базовой ставки и временной паузы по коммерческим ипотекам именно государственные программы позволяют гражданам оформить жильё на доступных условиях.

Программа «Жаңа баспана» предназначена для вкладчиков «Отбасы банка». Чтобы получить льготный заём, участник открывает специальный счёт, делает накопления и по истечении установленного срока получает право на кредит по сниженной ставке. Процент варьируется от 3,5 до 5 годовых, а при накоплении половины стоимости жилья ставка снижается до минимума. Средства можно направлять не только на покупку, но и на аренду жилья. География программы охватывает все города Казахстана.

Ипотека «2-10-20» ориентирована на социально уязвимые категории граждан: многодетные семьи, детей-сирот, людей с инвалидностью и семьи, воспитывающие ребёнка с инвалидностью. Заём предоставляется под 2% годовых на срок до 20 лет, а первоначальный взнос составляет 10%. Жильё можно приобрести только в регионе, где участник состоит в очереди в акимате.

Программа «Свой дом» рассчитана на вкладчиков «Отбасы банка», накопивших не менее 500 тысяч тенге. Первоначальный взнос начинается от 20% стоимости жилья, ставка — от 6 до 7% с последующим снижением до 3,5–5%. Максимальная сумма кредита достигает 100 миллионов тенге. Приобрести жильё можно только в новостройках.

Для научных сотрудников предусмотрена отдельная программа — «Ипотека для молодых учёных». Ею могут воспользоваться специалисты вузов и научно-исследовательских институтов. Ставка по кредиту составляет 5% годовых, а после накопления половины суммы — снижается до 3,5–5%. Максимальный размер займа — до 20 миллионов тенге. Жильё можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке.

Программа «Наурыз» направлена на поддержку граждан без жилья. Участвовать могут казахстанцы и кандасы в возрасте от 18 до 63 лет с официальным доходом. Отбор проходит по балльной системе, где учитываются социальный статус, наличие детей, возраст, семейное положение и размер вклада в «Отбасы банке». Срок займа — до 19 лет, первоначальный взнос — от 20%, либо 10% при покупке квартиры в чистовой отделке. Ставка составляет 7% для социально уязвимых граждан и 9% для остальных, а после накопления 50% кредита снижается до 3,5–5%. Максимальная сумма — до 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы и до 30 миллионов для регионов. Дополнительно можно взять до 20% суммы кредита на ремонт новой квартиры.

Для работников производственных и инфраструктурных отраслей действует программа «Наурыз Жұмыскер». Ею могут воспользоваться сотрудники сельского хозяйства, строительства, транспорта, промышленности, энергетики и ЖКХ. Условия аналогичны программе «Наурыз»: ставка — 7 или 9% годовых, первоначальный взнос — от 10 до 20%, срок — до 19 лет. Снижение ставки после накопления половины суммы также предусмотрено.

Классическая программа «7-20-25» остаётся одной из самых известных. Её условия просты и понятны: ставка — 7% годовых, первоначальный взнос — 20%, срок — до 25 лет. Приобрести можно только готовое жильё в новостройках, введённых в эксплуатацию. Максимальная стоимость — до 30 миллионов тенге в крупных городах и до 20 миллионов в остальных регионах.

Все эти программы делают покупку жилья более доступной, поддерживают строительную отрасль и помогают сохранить устойчивость ипотечного рынка Казахстана.