В мае 2026 года на рынке жилья Казахстана продолжилось изменение цен как в сегменте первичного и вторичного жилья, так и на рынке аренды. Согласно данным Бюро национальной статистики, по сравнению с маем 2025 года стоимость нового жилья выросла на 14,5%, перепродажа квартир подорожала на 10,8%, а арендная плата за благоустроенное жильё увеличилась на 13,3%.

По сравнению с апрелем 2026 года цены на новое жильё в среднем по стране выросли на 0,2%. Наибольший месячный рост зафиксирован в Актау (+0,9%), Кокшетау (+0,9%), Кызылорде (+1,2%), Павлодаре (+1,4%) и Костанае (+1,5%). В Алматы цены за месяц не изменились.

С начала года новое жильё в Казахстане подорожало на 4,6%. Наиболее заметный рост зафиксирован в Актобе (+8,8%), Алматы (+6,2%), Кокшетау (+6,1%), Астане (+5,0%) и Уральске (+4,6%).

На вторичном рынке жилья в мае наблюдалась небольшая коррекция цен. По сравнению с апрелем перепродажа квартир по стране снизилась на 0,6%. Наиболее заметное снижение отмечено в Караганде (-2,2%), Актобе (-2,1%), Конаеве (-1,5%), Актау (-1,4%) и Петропавловске (-2,0%). При этом рост цен был зафиксирован в Талдыкоргане (+2,0%), Кокшетау (+0,9%), Усть-Каменогорске (+0,7%) и Уральске (+0,7%).

С начала 2026 года цены на вторичное жильё в среднем по стране выросли на 0,9%. Наиболее высокий рост зарегистрирован в Кокшетау (+6,9%), Кызылорде (+4,1%), Талдыкоргане (+4,3%), Усть-Каменогорске (+3,3%), Уральске (+3,1%) и Павлодаре (+3,0%).

Рынок аренды также продемонстрировал рост. По сравнению с апрелем арендная плата за благоустроенное жильё по Казахстану увеличилась на 0,8%. Самый высокий месячный рост отмечен в Кызылорде (+6,4%), Кокшетау (+5,9%), Конаеве (+4,6%) и Атырау (+2,9%). Снижение арендных ставок наблюдалось в Актау (-1,5%), Актобе (-1,8%), Усть-Каменогорске (-1,7%), Уральске (-1,0%) и Таразе (-0,6%).

По итогам января–мая 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на новое жильё в среднем по стране выросли на 15,9%, на вторичное жильё - на 12,1%, а арендная плата увеличилась на 12,0%.

Средняя цена продажи нового жилья в Казахстане в мае составила 614 019 тенге за квадратный метр. Самые высокие цены зафиксированы в Астане - 734 534 тенге за квадратный метр и Алматы - 718 362 тенге. Далее следуют Шымкент - 535 036 тенге и Атырау - 537 968 тенге за квадратный метр.

На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра составила 626 203 тенге. Самые дорогие квартиры на рынке перепродажи традиционно остаются в Алматы, где квадратный метр стоил 742 242 тенге. В Астане показатель составил 725 713 тенге, в Семее - 469 580 тенге, в Шымкенте - 462 896 тенге.

Средняя арендная ставка по стране достигла 5 042 тенге за квадратный метр. Самая высокая стоимость аренды зафиксирована в Алматы - 5 855 тенге за квадратный метр, Астане - 5 602 тенге, Караганде - 4 989 тенге и Петропавловске - 4 680 тенге за квадратный метр.

Таким образом, в мае 2026 года первичный рынок жилья сохранил положительную динамику роста цен, вторичный рынок показал незначительное снижение относительно апреля, а рынок аренды продолжил умеренное подорожание.