С 1 января 2027 года в Казахстане начнет действовать новый порядок определения водоохранных территорий за пределами населенных пунктов. Он коснется мест, где официальные границы водоохранных зон и полос пока не утверждены.

Новые требования позволят заранее определить территории возле рек, озер и водохранилищ, на которых хозяйственная деятельность и строительство будут ограничены. Основная задача таких зон - защитить водоемы от загрязнения, засорения и истощения.

Размер водоохранной зоны будет зависеть от типа и площади водного объекта. Для рек и русловых водохранилищ она составит 500 метров. Для наливных водохранилищ и озер площадью до 2 км² предусмотрено 300 метров, а для водоемов площадью более 2 км² - 500 метров.

Отдельно устанавливается водоохранная полоса - территория непосредственно возле воды, где действуют наиболее строгие ограничения. В случаях, предусмотренных новыми нормами, ее ширина составит 35 метров от соответствующего уровня воды.

При этом показатель в 35 метров не будет применяться ко всем участкам автоматически. Водный кодекс предусматривает возможность определения ширины полосы с учетом особенностей конкретной территории.

В пределах водоохранной полосы строительство и эксплуатация большинства зданий и сооружений запрещены. Исключения предусмотрены для отдельных объектов, непосредственно связанных с использованием водных ресурсов и инфраструктурой: водохозяйственных и водозаборных сооружений, мостов, причалов, портов и пирсов.

Для территорий внутри городов и других населенных пунктов действует отдельный порядок. Границы водоохранных зон и полос должны определить местные исполнительные органы. Согласно новому Водному кодексу, сделать это необходимо до 10 июня 2027 года.

Для собственников земли и застройщиков новые правила делают особенно важной предварительную проверку участка. Перед началом строительства необходимо уточнить, входит ли территория в водоохранную зону или полосу и где проходят их границы.

Эти сведения должны появляться в государственных информационных системах и на публичной кадастровой карте. Такой подход позволит учитывать природоохранные ограничения еще на этапе выбора участка и планирования строительства, а также снизить риск освоения территорий, важных для сохранения водных ресурсов.