В июле 2025 года рынок жилья в Казахстане оживился. Было зарегистрировано 39 742 сделки купли-продажи — на 19,4% больше, чем в июне (33 273). Из них 8 465 пришлись на индивидуальные дома и 31 277 — на квартиры. Лидерами по числу сделок стали Астана (8 636, +42,2%), Алматы (8 432, +27,2%) и Карагандинская область (2 756, +6,9%). Меньше всего активность была в области Ұлытау — всего 247 сделок, что на 12,4% меньше, чем месяцем ранее.

Большая часть сделок — почти 79% — касалась квартир. Самыми востребованными стали однокомнатные, на них пришлось 12 489 продаж. Наибольшую активность в этом сегменте показали Астана, Алматы и Карагандинская область. Продажи индивидуальных домов выросли на 7,9%, а лидерами стали Алматы (+27,7%), Кызылординская (+26,9%) и Мангистауская (+18,1%) области.

Если сравнивать с июлем прошлого года, общее количество сделок немного снизилось — на 0,9%. При этом Кызылординская область показала уверенный рост (+30%), а в области Ұлытау спад оказался резким (–46%). За семь месяцев 2025 года в целом по стране рынок прибавил 3,4% к аналогичному периоду 2024 года.

Цены на жильё продолжают ползти вверх. За год новое жильё подорожало на 9,6%, вторичное — на 7,3%, а аренда благоустроенных квартир выросла на 8,2%. На первичке сильнее всего подскочили цены в Павлодаре (+25,8%), Кызылорде и Алматы (+15,3%). На вторичке лидируют Актобе (+19%), Павлодар (+15,8%) и Алматы (+14,4%). В аренде рекорд роста у Актобе (+32,6%), Семея (+23,2%) и Кокшетау (+21,6%).

Даже в помесячной динамике тренд сохраняется: в июле по сравнению с июнем новое жильё подорожало на 0,2%, вторичное — на 0,9%, аренда — на 0,8%. Рынок явно остаётся в фазе роста, пусть и с разной скоростью в зависимости от региона и сегмента