С 2026 года в Казахстане вступит в силу обновленный порядок расчета налога на имущество физических лиц. Новый механизм, который уже получил в обществе неофициальное название «налог на роскошь», будет основываться не на рыночной, а на оценочной стоимости недвижимости. Эту стоимость будет определять государственная корпорация «Правительство для граждан». Об этом сообщили в Комитете государственных доходов (КГД) РК.

По данным ведомства, в расчетах будет использоваться пониженная оценочная стоимость жилья и дачных построек, установленная уполномоченным оператором.

«Стоимость объектов налогообложения, определяемая НАО, значительно ниже рыночной стоимости таких объектов», — пояснили в КГД.

Даже если местные органы примут решение об увеличении налоговой ставки, расчет будет производиться от более «мягкой» базы. Это должно минимизировать финансовую нагрузку на граждан.

Согласно статье 600 Налогового кодекса, маслихаты вправе повысить коэффициент налогообложения жилой недвижимости до 50%. Решение об этом должно быть принято не позднее 1 декабря года, предшествующего налоговому периоду, и начнет действовать с 1 января.

При несогласии с начисленной суммой налогоплательщики смогут обжаловать ее в вышестоящем органе или в суде.

«Эта норма обеспечивает защиту прав собственников и позволяет оспаривать оценочную стоимость, если она кажется необоснованно завышенной», — уточнили в налоговом ведомстве.

Также в КГД напомнили, что при неуплате налога будут применяться меры принудительного взыскания — пени, передача материалов в органы юстиции или частным судебным исполнителям.

Несмотря на критику со стороны отдельных экспертов, в ведомстве уверены: новая система призвана сбалансировать интересы государства и граждан.

Использование оценочной стоимости, существенно отличающейся от рыночной, должно обеспечить баланс между интересами государства и граждан.