В Казахстане планируют внедрить новый механизм реновации аварийного и ветхого жилья. Он объединяет интересы собственников, застройщиков и государства, предлагая иной порядок реализации таких проектов.

Казахстанская жилищная компания подготовила новую модель обновления жилого фонда, находящегося в аварийном или ветхом состоянии. Она предполагает участие частного бизнеса в строительстве новых домов, одновременно вводя дополнительные меры защиты для владельцев квартир.

Ключевым элементом механизма станет принцип «комната за комнату». Вместо денежной компенсации собственникам предложат получить жилье в новом доме, соответствующее количеству комнат в прежней квартире. Информацию о новой модели представил заместитель председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ Канат Мынбаев на брифинге в СЦК.

Запуск каждого проекта будет начинаться с решения акимата, который определит дома, подлежащие реновации. Если площадка потребует подготовки, местные исполнительные органы обеспечат ее необходимыми инженерными коммуникациями.

После этого девелоперу предстоит получить согласие всех владельцев жилья. Лишь после достижения договоренностей можно будет демонтировать старое здание и начать строительство нового объекта.

На этапе возведения дома будущие жильцы оформят договоры долевого участия с регистрацией в системе «Казреестр». Для таких проектов АО «КЖК» будет предоставлять гарантию завершения строительства. Этот механизм рассчитан на защиту участников долевого строительства в случае возникновения у застройщика финансовых или иных трудностей.

Финансирование реновации предполагается обеспечить не только за счет инвестиций, но и благодаря реализации квартир, которые останутся свободными после переселения жителей. Ожидается, что такой подход позволит активнее обновлять аварийный жилищный фонд, одновременно сокращая объем бюджетных средств, необходимых для реализации подобных проектов.