Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова сообщила о планах внедрить новую систему расчёта ипотечных ставок в Казахстане.

По её словам, базовый принцип реформы — ограничение максимальной ставки на уровне 20 процентов.

«20 процентов — это уже высокая ставка. Мы считаем, что ипотека должна быть дешевле, но пока высокая базовая ставка не позволяет. Поэтому мы предлагаем сделать ставку дифференцированной — в зависимости от размера первоначального взноса», — пояснила Абылкасымова.

Согласно новой концепции, чем выше первоначальный взнос, тем ниже процент. При взносе от 70 процентов и выше ставка будет минимальной, а при взносе менее 30 процентов — выше, чтобы не поощрять рискованные кредиты.

«По рыночным ставкам ипотеку смогут брать только граждане с доходом выше среднего. Для тех, у кого доходы низкие или ниже среднего, ипотечные займы должны предоставляться через "Отбасы банк"», — уточнила глава АРРФР.

В перспективе систему строительных жилищных сбережений планируется распространить и на банки второго уровня.

«Это позволит гражданам копить первоначальный взнос по ставке ниже рыночной и затем брать кредит на более выгодных условиях», — отметила Абылкасымова.

Регулятор рассчитывает, что такая модель снизит долговую нагрузку и предотвратит «перегрев» ипотечного рынка, где спрос остаётся высоким даже при нынешних ставках.